Tulevikumõtisklused

Olen oma blogi siin kordi ja kordi lahti võtnud viimase nädala jooksul suure tahtmisega midagi kirja panna, aga jään seda valget ekraani lihtsalt jõllitama, kuna polegi nagu millestki kirjutada. Peas keerlevad ainult töö mõtted ja mis ma neist siia ikka koguaeg kirjutan. Samas, on see ju peamine osa minu elust siin hetkel ja otsustasin täna selgitada veidi, mis plaanid meil lodge‘ga seoses on.

Majandame siin läbi ja lõhki nagu ühed owner-operator’id (omanikud) päevast päeva ja paratamatult on koht koduseks muutunud ning järjest rohkem on raske sellest kui lihtsalt töökohast mõelda. Tunneme uhkust tehtud saavutuste ja edusammude üle ning võtame tõsiselt klientide kriitikanooli ja rahulolematust, otsides alati võimalusi kohta edendada paremuse suunas. Nagu olen juba mõned korrad ka maininud, siis üsna loomuliku jätkuna on peast läbi käinud mõte lodge ühel päeval ära osta. Et saaks teha iseendale ega peaks kellegi teise taktikepi (loe: rahakoti) järgi toimetama. Kuna omanik on proovinud lodge’i müüa vist sellest päevast peale kui ta selle ostsis, siis oli ta seda varianti ka meile pakkunud. Nii sai idee järjest südamelähedasemaks ja mainisime hiljuti põgusalt seda ka omanikule, et huvi nagu oleks.

Kuna keegi pole vähemalt viimased 10 aastat selle koha eest siin hoolt kandnud, siis oleme viimase aasta jooksul viinud läbi palju uuendusi, muudatusi ja remonditöid, mis otseloomulikult on kaasa toonud ka üsna korralikud väljaminekud. Lisaks sellele oli eelmine aasta viimase viie aasta lõikes kõige väiksema käibega. Loogiline ju on, et kui pole korralikku toodet, mida tarbijale pakkuda, siis ega kasvu oodata polegi. Me oleme nüüd jõudnud vähemalt sinna punkti, et selle aasta esimese kvartaliga oleme aga juba purustanud viimase viisaastaku parima tulemuse samade kuude arvestuses ja loodetavasti on näha tõusu ka ülejäänud aasta jooksul. Asendasime basseini terassiga, värvisime kõik majakesed seest ja väljast, asendasime kõik madratsid, paigaldasime konditsioneerid, välja vahetati vana generaator ja akud, töötajate vannitoad said välja vahetatud jne jne jne… Me näeme päevast päeva, kuidas meie kliendid on järjest õnnelikumad ja see peegeldub ka nende tagasisidest TripAdvisoris, booking.com-is ja mujal. Praegu näiteks töötan äriplaani ja paberimajanduse kallal, mida mitte keegi pole 2011. aastast suvatsenud uuendada.

Kui nüüd omanikuga sellel teemal rohkem suhelnud oleme, siis on hakanud aga välja tulema tegelikkus, et suure suuga lubatud diilid müügi osas (“teen teile hea pakkumise”, “ärge muretsege pangalaenu pärast” jms) ei ole erilist põhja kandnud. Me mainisime talle, et kõigepealt on vaja lasta koht uuesti üle hinnata ja alles siis saame hakata vaatama, kui palju ja kas me laenu saaksime või kas oleks vaja minna vendor finance’i teed, mis tähendaks midagi sellist, et me maksaks niiöelda järelmaksuga otse omanikule. Selle peale tuli vastuseks ainult mingi ebamäärane jutt, et neil on tegelikult abikaasaga äri ja krundi osa üldsegi lahus ja neid koos nagu müüa ei saaks sedasi ja veel mingit teemat sekka sinna. Tegelikkuses on nii, et rahast pole küll ilus rääkida, aga omal ajal maksis ta lodge’i eest umbes 600 000 AUD (veidi alla 400 000 EUR) ning täna tahab ta selle eest saada 1,3 miljonit dollarit (ca 850 000 EUR). Sellepärast polegi tal siiani õnnestunud seda kellelegi müüa, kuna koha väärtus jääb umbes 800 000 AUD kanti, aga siinpool jõge on väga raske üldse midagi õige hinna eest müüa seoses elektri, mobiililevi, korraliku Interneti, prügiveo ja muude elementaarsete teenuste puudumise tõttu. (Kohalik pubi-hotell müüdi sundkorras oksjonil 350 000 AUD eest ja tegu on kordades suurema kohaga, kui lodge.)

Lisaks on viimasel ajal hakanud natuke muutuma ka omaniku suhtumine. Kui varem sai temaga vabalt kõigest suhelda, siis nüüd kuuleb temast ainult siis, kui arveid läbi saadan talle maksmiseks ja jutt on alati sama, et raha ei ole ja tuleb rohkem kulusid kokku hoida. Kulutanud ei ole me sel aastal mitte midagi (jooksvad kulud nagu toit, koristustarbed jms välja arvata) ja isegi konditsioneeride paigalduse finantseerisime ajutiselt ise. Põhjus selle kõige taga on aga fakt, et omanik ei ole kahjuks kasvatanud mitte mingisugust fondi lodge’i jaoks ja raha on siit ainult välja läinud. Tal on lisaks ka teine äri, mis kõigub juba viimased aasta aega pankroti veerel ja seetõttu on ta pidanud oma maja laenu tagatiseks panema, et maksuvõlgasid tagasi tasuda. Seega selge on see, et iga sent, mis praegu siit sisse tuleb, läheb sama kiirelt teiselt poolt välja.

Nii oleme viimaste päevade jooksul palju arutanud, et kas on üldse mõtet hakata sellise inimesega mingit äri tegema ja oleme mõlemad jõudnud arusaamisele, et vaatamata sellele, kui kalliks on see koht meile saanud, ei ole me huvitatud enam selle ostmisest. Uus siht on saada meie residentsuse olukord kontrolli alla, säästud korralikult selja taha ja siis edasi vaadata. Paar aastat tahaks siin veel vastu pidada, aga ei hakka praegu midagi ära sõnuma – lubasime endile, et vaatame olukorra septembris uuesti üle ja räägime omanikuga, et meil on mitte-hulluks minemise nimel vaja kedagi siia, kes meile igal nädalal 2 vaba päeva annaks ja leevendaks. Kui ta sellega nõus ei ole, siis… siis vaatame, kuidas tunneme ja kaua jaksab – praegu võtame päev korraga. 🙂

Tulevikus tahaksime kindlasti midagi sarnast, aga ilmselt väiksemas mahus, omada. Lisaks on ümbruskond koduseks saanud ja mujale nagu ei kisu, seega kes teab – äkki leiame hoopis mõne muu koha siin kandis, mida osta. Sellised mõtted aga täna. Tundsin, et tahan selle endast välja kirjutada, kuna omavahel arutades võivad mõtted tihti vaid üht rada käia. 🙂

Categories: Austraalia, Daintree, Queensland | 3 kommentaari

Navigeerimine

3 thoughts on “Tulevikumõtisklused

  1. Mnjaaa, see omaniku keerutamine on kummaline jah. Ja see ulmeline hind ka takkaotsa, mulle jääb mulje et loodab endale niimoodi hunniku pappi kokku ajada 😀 aga edu teile, ehk ikkagi miskit muutub ja saategi ära osta ilma mingite jamadeta 😉

    • sirliniidas

      Tead enam ei tahagi seda osta, kui aus olla. Ja eks see omaniku eesmärk olegi, kuna tema kogu pensionifond on siia ära kulutatud ja pensioniiga on tal vaid paari aasta kaugusel… 😀

      • Hah, no milleks siis inimesi õrritada ja öelda et müüb teile ära 😀 aga ma kindel et leiate midagi sada korda paremat, siis kui õige aeg 😉

Lisa kommentaar

Täida nõutavad väljad või kliki ikoonile, et sisse logida:

WordPress.com Logo

Sa kommenteerid kasutades oma WordPress.com kontot. Logi välja /  Muuda )

Google+ photo

Sa kommenteerid kasutades oma Google+ kontot. Logi välja /  Muuda )

Twitter picture

Sa kommenteerid kasutades oma Twitter kontot. Logi välja /  Muuda )

Facebook photo

Sa kommenteerid kasutades oma Facebook kontot. Logi välja /  Muuda )

Connecting to %s

Blog at WordPress.com.

%d bloggers like this: